Wil je een gezinswoning met voldoende slaapkamers? Kom dan snel kijken!
Deze nette, goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk “Monnikenhof”. Voorzieningen zoals het park, scholen, een kinderspeelplaats, parkeermogelijkheden, een bushalte, een winkelcentrum en sportvelden bevinden zich allemaal op korte afstand. De ideale ligging garandeert snelle verbindingen met de A2 en de A27. Qua natuur, cultuur en recreatiemogelijkheden woon je hier zeer centraal. In de stad Vianen geniet je van zowel het stadse als het landelijke leven.
Bouwjaar: 1982. Woonoppervlakte: circa 99 m². Perceeloppervlakte: 126 m².
Indeling
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de ontvangsthal en de toiletruimte met raam, voorzien van toilet en fontein. Ook is de trapopgang naar de eerste verdieping in de hal gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuiging, magnetron en oven. De woonkamer is tuingericht met een loopdeur naar de achtertuin. In de woonkamer is tevens een trapkast bereikbaar.
Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers van circa 6, 12 en 12 m². De badkamer aan de voorzijde, met raam, is uitgerust met een toilet, ligbad met douche en wastafel. De overloop biedt toegang tot een vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer van circa 10 m², met aan de voorzijde een dakraam en een vaste wastafel. Achter de knieschotten is nog diverse bergruimte aanwezig.
Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een achterom en achterin staat een vrijstaande stenen berging.
Bijzonderheden:
– nette tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde;
– de buitenzijde is in 2022 geschilderd;
– eerste verdieping gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
– de fronten van de keuken zijn 3 jaar geleden vervangen;
– de cv-ketel (Remeha) is uit 2022;
– bushalte naar Utrecht op loopafstand;
– winkelcentrum “Monnikenhof” om de hoek.
– in de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: asbestartikel en ouderdomsclausule.
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: B
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Do you want a family home with plenty of bedrooms? Then come take a quick look!
This neat, well maintained townhouse is located in the green and child-friendly neighborhood “Monnikenhof”. Facilities such as the park, schools, a children's playground, parking facilities, a bus stop, a shopping center and sports fields are all a short distance away. The ideal location guarantees fast connections to the A2 and A27 motorways. In terms of nature, culture and recreational opportunities, you live here very centrally. In the city of Vianen you can enjoy both urban and rural life.
Year built: 1982. Living area: approximately 99 m². Plot size: 126 m².
Classification
First floor:
The entrance gives access to the lobby and the toilet room with window, equipped with toilet and fountain. The staircase to the second floor is also located in the hall. At the front is the kitchen. This is equipped with a dishwasher, fridge-freezer, gas hob with extractor fan, microwave and oven. The living room is garden-oriented with a door to the backyard. In the living room is also a stair cupboard accessible.
Second floor:
This floor features three bedrooms of approximately 6, 12 and 12 m². The front bathroom, with window, is equipped with a toilet, bathtub with shower and sink. The landing provides access to a fixed staircase to the second floor.
Second floor:
On the attic floor is the location for the central heating boiler, washing machine and dryer. Here is also the fourth bedroom of approximately 10 m², with a skylight at the front and a sink. Behind the knee walls is still various storage space available.
Garden:
The house has both a front and back garden. The backyard has a back and back is a detached stone shed.
Specifics:
- neat townhouse with unobstructed views to the front;
- the exterior is painted in 2022;
- second floor partially equipped with plastic frames;
- the fronts of the kitchen are replaced 3 years ago;
- the boiler (Remeha) is from 2022;
- bus stop to Utrecht within walking distance;
- shopping center “Monnikenhof” around the corner.
- in the contract, the following articles included: asbestos article and age clause.
Acceptance: in consultation
Energy label: B
Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.
